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pianificazione verticale dell’appezzamento di terreno è necessaria per una costruzione competente che tenga conto delle caratteristiche geodetiche del sito, in modo da formare il rilievo desiderato del territorio.

RILEVAMENTO GEODETICO

Il progetto di layout verticale viene preparato dopo il rilievo geodetico del territorio da costruire. Si raccomanda di affidare il rilievo geodetico a professionisti.

Se si decide di farlo da soli, è necessario determinare il dislivello del sito in generale e del cantiere in particolare. Nel secondo caso, si confronta l’altezza della superficie del terreno agli angoli della futura fondazione. Per questo lavoro si utilizza una livella idraulica o laser o un livellatore geodetico.

È inoltre necessario determinare il sito di costruzione:

• tipo di terreno;
• tabella delle acque sotterranee;
• la tendenza del terreno al gelo.

Queste caratteristiche influiscono sulla progettazione della base di fondazione, sulla possibilità di costruire un piano interrato o un piano terra, ecc.

PIANTAGIONE DI EDIFICI

Prima di erigere una casa, è necessario scegliere correttamente il suo pianerottolo verticale – progettare a quale altezza si troverà il pavimento del piano terra (progettando l’altezza del seminterrato), come verrà modificata la disposizione del terreno in cantiere.

Con l’aiuto della pianificazione verticale del sito si risolve un complesso di compiti:

• Le trincee, gli scavi e le basi delle fondazioni devono essere situati al di sopra del punto massimo di innalzamento delle acque sotterranee;
• Le acque di piena e le precipitazioni devono essere deviate lontano dagli edifici, anche al di fuori del sito;
• Le strutture di superfondazione devono essere collocate al di sopra del livello di copertura nevosa tipico del clima in questione, per evitare lo smorzamento.

Sulla base dei dati del rilievo geodetico, si sceglie il progetto di fondazione e la sua profondità e si determina l’altezza del basamento. Inoltre, è necessario:

• innalzare il livello del cantiere riempiendo il terreno;
• Installare un drenaggio profondo per proteggere le fondamenta dall’acqua di falda;
• pianificare la topografia e installare un sistema di drenaggio delle acque piovane e di fusione lontano dalla casa;
• Eseguire correttamente una scarpata lungo la fondazione.

È auspicabile assegnare la posizione più alta dell’area assegnata per la costruzione della casa. L’impianto della casa viene determinato dopo aver selezionato lo zero condizionale, che può essere il livello del lotto vicino o della strada principale. Si procede poi al calcolo della profondità dell’edificio e del suo punto zero – il livello di ubicazione del pilastro al piano interrato dell’edificio. L’altezza dello zoccolo, il livello del pavimento e il gradino superiore del portico vengono selezionati in relazione al punto zero.

DISPOSIZIONE VERTICALE DEL CANTIERE

In base alla misura in cui la superficie del punto di costruzione si discosta dal livello orizzontale, vengono assegnati i cantieri:

• quasi perfettamente piatto e orizzontale;
• con una bassa pendenza (fino a 0,5 metri di dislivello lungo la fondazione);
• con una pendenza significativa (0,5-1 m);
• su un pendio ripido (dislivello superiore a 1 metro).

Indipendentemente dalla presenza e dal grado di pendenza, è importante innalzare artificialmente il livello del terreno sul cantiere, a tal fine viene formato un terrapieno. Questo permette di:

• aumentare la capacità portante del terreno sotto la base di fondazione;
• ridurre il grado di allentamento naturale del terreno riducendo lo spessore dello strato di congelamento e proteggere la fondazione dagli effetti deformanti;
• creare le condizioni ottimali per organizzare un sistema di drenaggio che protegga le fondamenta della casa;
• realizzare tutti i lavori sulla parte interrata dell’edificio in un’area inaccessibile alla penetrazione delle acque sotterranee;
• eliminano la necessità di organizzare la rimozione del terreno scavato dalla fossa di fondazione e dalle trincee, poiché viene posizionato sotto la casa.

L’innalzamento del livello del cantiere al di sopra del livello della strada, tramite il rinterro del terreno, consente di evitare l’effetto “casa in un buco”, inevitabile se le aree adiacenti vengono migliorate apportando terreno fertile per le piante.

Il terrapieno nella parte di fondazione della casa può essere formato da qualsiasi tipo di terreno, purché non contenga torba, vegetazione o altre inclusioni organiche. Lo spessore consigliato del terrapieno sulla sezione orizzontale è di 0,2-0,5 metri.

CAMBIAMENTI NEL RILIEVO DEL TERRITORIO

La disposizione verticale del sito offre l’opportunità di trasformare il rilievo naturale del territorio in accordo con il progetto di disposizione orizzontale. La disposizione può essere utilitaria – è necessario tracciare percorsi facili da percorrere, creare un sistema di drenaggio e tutti i percorsi e i siti devono essere disposti con una pendenza che garantisca il libero drenaggio – ed estetica – il paesaggio del sito deve essere espressivo.

Il progetto di allineamento verticale deve tenere conto del volume delle masse di terra da spostare. L’osservazione del bilancio dei lavori di sbancamento consentirà di utilizzare per i terrapieni il terreno rimosso durante i cambi di rilievo, scavato durante la creazione di piattaforme e sentieri, la posa del sistema di drenaggio.

I campi da gioco (campi sportivi, aree ricreative, ecc.) sono rialzati rispetto alla superficie esistente, con pendenze rese il più possibile dolci mediante il versamento di terra o la costruzione di un muro di contenimento. Se il sito si trova al di sotto del livello della superficie naturale, le pendenze si formano tagliando il terreno con l’angolo previsto.

ESEMPIO DI LAYOUT VERTICALE

Considerate un terreno con un pendio esposto a sud. Si consiglia di costruire la casa nella parte superiore dell’appezzamento, il più vicino possibile al lato orientale. Per gli edifici domestici è auspicabile destinare spazio nella parte bassa del territorio. Lo spazio rimanente è destinato alla sistemazione di un’area ricreativa, alla piantumazione di arbusti e alberi ornamentali, alle aiuole – le piante stanno bene sul lato meridionale.

Se la pendenza è elevata, si formano terrazze con muri di contenimento, si costruiscono sentieri con scale e rampe. Il sistema di drenaggio è progettato tenendo conto del terreno, il drenaggio è situato nell’angolo inferiore del sito.

Una competente pianificazione verticale garantisce la longevità degli edifici, permette di modificare il rilievo del paesaggio, rendendolo estetico e funzionale.