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La longevità dell’edificio dipende direttamente dalle caratteristiche della fondazione: la fondazione sotterranea deve resistere ai carichi operativi e agli effetti del terreno. Per questo motivo, è importante scegliere il tipo e la tecnologia di costruzione delle fondamenta nella fase di progettazione della casa.

La più comune è la fondazione a strisce, poiché questo tipo di fondazione è adatto all’uso su terreni con caratteristiche diverse. La costruzione è un contorno chiuso che crea un supporto continuo per ogni parete.

Una fondazione a strisce viene spesso intesa come una fondazione monolitica e contrapposta a una fondazione a blocchi – una struttura composta da FBS (blocchi di fondazione). In realtà, anche una fondazione a blocchi è una fondazione a strisce.

Considerate quale fondazione è meglio utilizzare quando si costruisce una casa con legname secco profilato e tronchi cilindrici: nastro monolitico o prefabbricato in blocchi.

PROFONDITÀ DI INTERRAMENTO E RESISTENZA DEL SUBSTRATO

Le fondazioni si dividono in due tipi in base alla loro profondità:

1. Interrato. Un seminterrato di questo tipo è interrato a 3-4 metri di profondità e consente di costruire un seminterrato, una cantina sfruttabile. Questa costruzione richiede i maggiori investimenti finanziari e di manodopera.

Questo tipo di fondazione può essere realizzata sia monolitica che a blocchi, scegliendo una tecnologia più economica. La fascia interrata è caratterizzata da stabilità rispetto alle costruzioni a bassa profondità e può essere utilizzata su terreni di diverso tipo, ad eccezione di quelli paludosi.

2. Interrato. Variante adatta alla costruzione di case leggere (compresi tronchi e travi) su terreni stabili. Non è adatta a terreni paludosi, sabbiosi e acquitrinosi. Non consente di realizzare un piano interrato o un piano terra.

Se si confronta la resistenza di una fondazione a strisce interrate e di una fondazione a blocchi, la struttura monolitica in cemento armato è avvantaggiata, mentre una struttura prefabbricata non è un’unità singola e quindi può essere vulnerabile. Sotto il forte impatto dei movimenti orizzontali del terreno, l’integrità della struttura prefabbricata in FBS è compromessa a causa dello spostamento dei blocchi.

La fondazione monolitica è la scelta ottimale quando si costruisce su terreni difficili con strati instabili, quando si costruisce una fondazione su un sito collinare. Su terreni stabili, la costruzione FBS non è inferiore in termini di affidabilità e prestazioni a quella monolitica, quindi ha senso scegliere un’opzione più semplice ed economica.

La scelta migliore per una striscia a bassa profondità è un monolite, indipendentemente dalle caratteristiche del terreno, poiché sono gli strati superficiali a essere soggetti a deformazioni e spostamenti orizzontali. L’uso di blocchi è consentito per strutture leggere di piccole dimensioni, a condizione che il terreno sia stabile e che la striscia sia posata su un’area orizzontale senza dislivelli.

I vantaggi delle fondazioni monolitiche a nastro sono l’elevata resistenza e l’affidabilità. Allo stesso tempo, le fondazioni FSB sono più facili e veloci da installare e notevolmente più economiche, ma la loro applicazione è limitata.

COSA SCEGLIERE

Consideriamo quale fondazione è più economica, a strisce o a blocchi, se confrontiamo la loro disposizione nelle stesse condizioni in termini di geologia e idrologia del sito, le caratteristiche della costruzione prevista.

1. la quantità di lavori al suolo. I costi di scavo sono pressoché gli stessi; per le fondazioni monolitiche si dovrà scavare un po’ più di terreno, poiché sarà necessario lo spazio per il fissaggio della cassaforma.

2. Costo dei materiali. Il costo del FBS e del calcestruzzo preconfezionato, in base al prezzo al metro cubo, è approssimativamente lo stesso. Tuttavia, oltre al calcestruzzo preconfezionato, sono necessarie casseforme e armature.

3. lavori di montaggio. I blocchi di fondazione vengono posati su malta di cemento con un’autogru. La costruzione di nastri monolitici richiede:

• la messa in opera dei pannelli di casseratura;
• installazione del telaio di rinforzo (con filo o saldatura);
• consegna di calcestruzzo in autobetoniera;
• Il calcestruzzo viene collocato nella cassaforma e compattato con un vibratore;
• una corretta manutenzione della struttura (il calcestruzzo deve essere coperto con una pellicola e regolarmente inumidito durante il periodo di aumento della resistenza fino al 70%, che richiederà 3-7 giorni a seconda del tempo).

4. Strade di accesso. In entrambi i casi, sono necessarie attrezzature e camion speciali.

5. Impermeabilizzazione. I costi sono gli stessi, poiché una struttura in cemento armato deve essere protetta dalle acque sotterranee indipendentemente dalla tecnologia di installazione.

6. Sottofondo della fondazione. Per entrambi i tipi di fondazione, sul fondo dello scavo viene steso un cuscino di ghiaia e sabbia, sul quale viene installata una striscia di cemento armato con uno strato di impermeabilizzazione. Per le fondazioni monolitiche, è necessaria una striscia con un’estensione, ma questo non incide significativamente sui costi finanziari totali.

Quindi, le principali differenze negli investimenti finanziari riguardano i costi dei lavori di installazione. Un’autogru con un lungo braccio, in grado di introdurre blocchi in qualsiasi punto dello scavo da un parcheggio, più una squadra di tre persone, che eseguirà l’intero complesso di lavori di installazione della struttura prefabbricata in 3-4 giorni. Allo stesso tempo, il noleggio della gru e i salari degli operai costeranno almeno il doppio rispetto al pagamento dell’intero complesso di lavori relativi alla costruzione della fondazione monolitica.

Per rendere la fondazione a blocchi ancora più economica, viene assemblata a partire da FBS usati: se il blocco non presenta danni gravi, è resistente come uno nuovo, mentre il suo costo è notevolmente inferiore. Inoltre, è possibile eseguire i lavori di installazione nella stagione fredda, quando le organizzazioni edilizie offrono sconti sul noleggio di attrezzature speciali.

Le fondazioni monolitiche possono essere rese più economiche solo eseguendo il lavoro da soli, abbandonando il vibratore a favore della lavorazione manuale del calcestruzzo con il tondino, utilizzando una mini betoniera, ecc. Ma questo riduce la qualità finale della fondazione e allunga i tempi della sua installazione.

In generale, la costruzione FBS è una buona alternativa alle fondazioni a nastro. Tuttavia, la fondazione interrata in muratura di blocchi è utilizzata principalmente per la costruzione di strutture interrate, in quanto meno esposte ai carichi del terreno.